再次出手护盘金地计划继续回购10亿公司债-k8凯发

金地董事长柯灵曾在投资者会议上表示:金地不是一家债务收购公司，而是一家房地产公司回购不可能解决债券低估的问题

但目前很多房企债券价格不断下跌，金地不得不继续回购公司债，提前赎回债券，以稳定公司债价格和资本市场的信心。

日前，金地发布公告称，将于2022年提前退市2017年公司债券，提前退市日期为2022年8月22日。

根据消息显示，本期债券发行总额为10亿元人民币，债券期限为7年，票面利率为5.05%利息支付时间为2017年7月13日，资金支付日为2022年7月13日，债权登记日为2022年8月19日

香颂资本执行董事总监沈梦表示:目前，对于房地产行业来说，未来的预期仍不明朗债券继续上市交易，需要继续记录利息，流动性压力会加大提前退市可以省不少利息

除了公司债券提前退市，金地还在继续回购公司债券。

8月10日晚间，金地发布《关于k8凯发发行的非金融企业债务融资工具首次市场化购买的公告》，称金地将以市场化方式在二级市场购买其在银行间市场发行的债务融资工具，初始规模不超过10亿元。

此外，金地发布了《关于子公司第一阶段市场购买公司债券及资产支持证券的补充公告》。

日前，金地发布《关于子公司首次市场化购买公司债券的公告》，表示金地旗下子公司金地建材将按照交易所交易规则，在二级市场以市场化方式购买金地债券，规模不超过10亿元，购买范围包括市场报价与估值偏离较大的金地债券。

补充公告是对7月28日回购公告的补充，购买范围增加了资产支持证券等交易所固定收益产品项。

自今年3月以来，金地董事长柯灵和一些高管已购买了总额为2000万元的公司债券，并将继续购买不超过2000万元的公司债券。

公司一期回购金额10亿元，但无法从根本上解决估值下降的问题它只能修正价格偏差较大的债券在投资者会议上，金地管理层指出，公司并不想通过回购债券来增加收入，而是希望通过回购债券来稳定债券市场，使公开市场债券回归合理价格

此外，金地于8月5日披露经营状况，公布截至2022年6月30日，金地货币资金余额约648亿元，与年初持平剔除限制资金后，一年内到期的有息负债覆盖率仍为1.38倍

截至2022年7月，金地已在境内外公开市场完成约98亿元到期债券的偿还，其中3月公司债券12.8亿元，6月境外债券2.5亿美元，7月5日中期票据15亿元，7月13日公司债券40亿元，7月25日境外债券2亿美元。

至于国内债券，到今年年底，金地只有一笔约27亿元的10月份到期的公司债券需要偿还至于海外债券，未来两年，公司只有一笔4.8亿美元的债务于2024年8月到期

截至目前，金地银行信贷总规模超过2600亿元，剩余可用银行信贷规模超过1700亿元，2022年新增银行信贷规模超过150亿元。

虽然金地用真金白银努力稳定资本市场的信心，但金地正在面临的资本市场恐慌性抛售情绪挑战，涉及的不仅仅是企业本身，而是整个房地产行业。

沈梦认为，在现阶段，回购债券的行为当然会对企业的信用基础产生积极作用，但当前市场的整体趋势并不好，需要更多的措施来提高市场信心。

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